IHR SCHLÜSSEL INS GRÜNE
Platanenring 11, 63517 Rodenbach
- Objektart: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1973
- Bruttogrundfläche: ca. 410 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 112 m²
- Grundstücksfläche: ca. 967 m²
- Etagen: 2, unterkellert
- Garage: Doppelgarage
- Stellplätze: 2 (in Garage) + 2 vor Garage
- Grundrisse: aktuell in Erstellung
- Heizungsart: Öl-Zentral, Warmwasser zentral, 10.000 l Öl -Tank
- Energieausweis: nicht vorhanden
- Verfügbar ab: per sofort
- Besichtigung: nach Vereinbarung
- Mieteinnahmen p.a.: k.A. (Verkauf)
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
MERkmale
LAGE
Wohngebiet, ruhige Lage
BAHNHOF
1,2 km
BUS
300 m
AUTOBAHN
5,0 km zur A45/A3
TREPPE
Marmortreppe innen
NAHVERSORGUNG
200 - 2,0 km
KELLER
voll unterkellert
GASTRONOMIE
200 m
BODENBELAG
Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen
Impressionen
Bauliche Anlagen
| Anlage | Art | Bauweise |
|---|---|---|
| Außenwände | massiv | 30cm Hohlblock – keine Dämmung |
| Dach | Satteldach | Betonziegel |
| Fenster | Alufenster | 2-fach Isolierverglasung |
| Hauseingangstür | Metalltür | mit Glasbausteinen seitlich |
| Türen | Innentüren | Holzfurnier |
| Sanitär | 1 Bad | gefliest – Fliesenspiegel 190cm |
| 1 Dusche | gefliest – Fliesenspiegel raumhoch | |
| Treppe | Innentreppe | großzügige Marmortreppe – Stahlgeländer – Schmiedearbeit |
| Terrasse | Außenterrasse – Zugang zum Wohnbereich | Terrasse mit Betonfundament – gefliest |
| Nebengebäude | massiv | 3x Nebengebäude zur Lagerung geeignet. Ziegelbauweise |
Grundris: AkTUELL IN ERSTELLUNG
Untergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Objekt und Lage
Es handelt sich bei dem Objekt um ein freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen weiteren separaten Zugang von außen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin noch zwei Garagen (Doppelgarage) sowie Stellplätze, ein Schuppen und Scheunenteil. Das Wohngebiet grenzt an den historischen und sehr schönen Ortskern von Rodenbach, wo auch Bäckereien und kleinere Ladengeschäfte zu finden sind.
Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, 20 km östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist.